临近春节了,不少购房者们考虑提前还款,那么经历了这几次降息之后,房贷提前还款划算吗?哪些适合提前还房贷呢?
还贷年限已经过半,不适合提前还款
对于选择“等额本息还款法”的人,如果贷款年限过半就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还,剩下的月供中绝大多数都是本金,提前还贷的意义就不大了。因为等额本息还款法每月还款额是固定的,但一开始还的大多是利息,到后面主要还本金,利息越来越少。
申请了公积金贷款的人可视情况决定是否提前还款
如果不是考虑换房,正常情况下,申请了公积金贷款的购房者是不建议提前还款的,因为经历了去年5次降息后,今年公积金5年以上贷款利率已经降至史上最低3.25%,相比一些市场上的理财产品还低一些,所以与其提前还款,不如将这部分钱拿去做理财更合适。