喜迎2016年,新的一年,大家还是很关心和贷款相关的一些问题……
2015年央行多次降息,为什么2016年贷款月供不降反升?这科学吗?亲,别担心!且听小编为你娓娓道来。贷款月供只在1月份会出现小额增加,2月份月供就减少了。
1月月供不降反升原因有二!就以固定日调整的贷款为例吧!
什么叫固定日调整?
是指贷款利率从每年的1月1日开始执行最新的基准利率标准,1月1日前后分段按日计息。
原因一:分段计息
2016年1月月供的计息期跨越了(2015年12月)和(2016年1月),而且2016年1月1日前后执行的利率是不一样的,所以需要以(2016年1月1日)为分界点,按实际天数分段计息。
原因二:归还本金增加
以等额还款为例,除了贷款利息分段计息外,还会因1月归还本金增加,从而使1月份月供小幅增加。
什么是等额还款?
是指贷款利率不变得情况下,每月还款的月供固定不变。月供=本金+利息。
为什么1月归还本金增加?
1月份执行新利率后,我行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、新执行利率重新计算月供,因整体利息减少,故1月份归还的本金较12月增幅加大,从而使1月月供略高于12月月供。
总结:2016年1月归还本金增加+新旧利率分段计息=2016年1月月供小额增加
友情提示:2016年1月份月供可能小额增加,不妨在1月扣款日前多存入些资金,避免贷款逾期。