南京二手房可以按揭贷款吗？二手房按揭利率多少_房产贷款

许多初入房市的朋友都不是十分明确，二手房是否可以按揭？那么，南京二手房可以按揭贷款吗？二手房按揭如何办理呢？

据安贷客小编了解到，无论是新房还是二手房，都可按揭。不过，办理二手房按揭的过程中，必须实现到房管局查清楚房屋的所有权以及有无贷款的情况，因为二手房如果还有贷款在身上的话，就只能办理转按揭。

在办理二手房按揭贷款的时候，买卖双方需要准备的资料有客户资料，买卖双方以及配偶身份证、户口、婚姻证明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票，存量房购房合同、房屋预评报告，房屋两证复印件以及办理抵押登记时需要准备的相关资料，包括公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件，正式评估报告。此外，还需准备借款合同原件和复印件、税单、各种缴费清单等。

二手房按揭过程中，自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成。贷款利率方面，五年期以上个人住房公积金贷款利率3.25%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率2.75%。商业贷款贷款利率则根据不同地区不同银行针对贷款基准利率有所浮动。

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