“4月底提交上去的按揭申请，虽然一周之前已经通过审批，但是银行说放款还要再等上几个月。”最近，在杭州一家IT公司上班的小王非常郁闷。原来，小王在4月份置换了一套房子，可由于买家的按揭款迟迟放不下来，直接影响到了他的购房计划。
放款最快也要3个月
“我多次催问过中介公司，对方也一筹莫展。买家申请的是市公积金和商业组合贷款，卡在了市公积金那里，批下来了但是放款时间还要等上几个月。”小王告诉记者说，他现在反而比买家更着急，因为拿不到购房款，他就没办法在约定时间内支付新买的那套房子的购房款。
“最近一次去问中介，中介说他们也已经尽力了。好歹他们也是品牌公司，像其他一些中小中介公司更加没辙。但是中介说我最快也要等到7月份才能拿到购房款。而且这个时间到底靠谱不靠谱，现在心里也是一点底都没有。”小王担心，等他拿到购房款的时候，早已过了与卖家约定的付款时间。
最长等候期或达半年
“我4月份做的一个客户，到现在还没音信。我得到的消息是，只要是市公积金，有可能就要等上6个月。省公积金还算正常，基本上1个半月可以放款。商业贷款也比较紧张，建议你买房的话尽量不要申请市公积金。”某二手房中介公司的余先生告诉记者说。
“有一些是市公积金和商业组合贷款，因为市公积金一时放不了款，商业贷款部分也只好等，因为这是一个组合必须两个都办好了才能同时放款。”余先生说，近期很多同事都对市公积金有点烦，但是抱怨归抱怨，实在也没有其他办法只能耐心排队。对于打算申请市公积金贷款的购房者，他们是能劝则劝：“如果是首套房而且各项资质都比较好，可以申请出85折优惠，跟公积金贷款的利率也相差不多了。”
排队现象短期内难消失
“现在的额度确实非常紧张，主要是因为三四月买房的人太多了，透支了很多额度。现在市公积金每个月的放款额度都是限量的，这个月的额度用完了，就只能排队去等下个月的额度。贷款什么时候可以放下来，这个真的没法说。”杭州市公积金12329工作人员告诉记者说。
工作人员还告诉记者，如果是已经通过了市公积金的贷款审批，可以查询到自己排在多少号，尽管如此也还是无从知道什么时候可以放款。即便是在去年下半年，市公积金贷款额度也从来没有像近期这样紧张过。
要给自己预留足够时间
遇上这种排长队的现象怎么办？二手房中介人士提醒，一定要事先给自己留足充分的时间。比如是要打算卖了手头上的房子再买房的，就一定要考虑周全，万一购房款一时不能到位又该怎么办？否则可能会给自己带来意外损失。
“如果是急需用钱，买家申请市公积金贷款的话，就一定要考虑到放款时间问题。可以要求提高首付比例，要么尽可能选择其他买家，以便购房款可以在最快的时间内到位。”中介人士提醒说。如果是要拿这笔卖房的钱重新买房，跟卖家签订合同的时候，一定要注意自己的资金能否在约定的付款时间之前到位。
此外，对于申请房贷的购房者而言，一些基础的准备工作也必不可少。比如申请贷款之前，一定要把所有的信用卡都检查一遍。如果发现有非恶意逾期记录，一定要向银行申请及时消除，以免耽误贷款申请时间。(今日早报)
