今年我市各项贷款余额均有明显增长,其中房地产贷款余额增速较快,截至今年9月末,我市各银行业金融机构房地产贷款余额为1194.75亿元(包括房地产开发和个人房贷),比年初增加了160亿元,增幅为15.46%,比去年同期新增了45亿元。温州银监分局相关人士表示,今年的房地产贷款余额增长主要来自个人住房贷款余额增长,个人房贷占全部房地产贷款余额的83.3%,比去年同期多增加了77亿元。这预示着温州楼市去库存化脚步加快。
温州银监分局相关人士分析,今年个人房贷余额迎来较大增加,首先是政府部门出台了房地产“八项新政”,使市场信心回升,地产商也加快了新楼盘的开发与上市,促使新房销售趋旺;其次是经历前几年的民间借贷风波,民间资金避险意识逐步增强,再加以投资渠道较少,部分民间资本回归楼市;再次是今年国内多次降息,存款利率相对已步入负利率时代,而贷款利率也大幅下调,使部分手头闲余资金的市民不愿存银行,又增加贷款购房的意愿而进入楼市。
业内人士分析,今年个人房贷有较快增长,与股市的大涨大跌也有一定关系。(温州都市报)