随着人们对住房需求的增加，二手房市场越来越活跃了。相对于一手房，二手房可以解决购房人住房的“燃眉之急”。不少的年轻一族表示，与其每季度缴纳高额房租费，不如贷款买二手房，及解决了住房问题，也解决了购房问题。那么，南京二手房贷款需要注意什么？
作用抵押贷款的房屋都必须同时具备土地使用证和房产证。如果打算购买的房屋是小产权房，就无法取得抵押贷款。还有部分已购公房和未满五年的经济适用房，都是无法上市交易的，也无法用于抵押贷款。
2、要注意贷款额度的问题。
由于是二手房，市场评估价值当然不及一手房。一般情况下，贷款的额度不超过评估价值的70%。所以在贷款购房之前也要量力而行。
3、还要考虑打算购买的二手房的房龄。
二手房房龄的大小也和放贷额度有着密切的关系。二手房贷款不是古董鉴赏估价，房龄越高市场评估价可能相对越低。一般的贷款机构对二手房房龄有所要求，一般不超过20年，也有的机构要求不超过15年。
