传统的楼市销售旺季“银十”的到来，深圳的银行纷纷加速放松房贷，购房者的房贷成本降至了低位。根据融360发布的统计数据，本周深圳有6家银行首套房贷利率低至92折，其中建行甚至将首付从4成调低至3成。
业内人士认为，银行信贷放宽体现了国家的“救市”的态度，将一定程度刺激深圳楼市成交量的回升，促使刚需置业者入市。但由于整体宏观经济不佳，加之后续供应量较大，深圳房价四季度将面临回调压力。
从融360提供的统计数据来看，除了华润银行外，本周深圳有25家银行受理房贷业务。其中，中行、工行、建行、储蓄银行、平安银行和大新银行这6家银行首套房贷利率低至92折。此外，农行95折，汇丰银行依旧保持极低的82折。二套房方面，本周并无太多变化。
“最近两个月，深圳楼市比较低迷，多家国有银行将利率折扣打得那么大，体现出了政府的‘救市’心态。”据深圳中原研究中心经理王飞介绍，今年传统楼市旺季“金九”成色不足，一手住宅成交3849套，环比下降32%，连续三个月下滑；二手住宅成交9881套，环比下降11.82%，也连续两个月下滑。而“银十”的开局——国庆黄金周，由于出游人数过多，楼市也并未如料想中火热。“无论是8月底的降准降息还是最近的‘930新政’，对深圳楼市的影响力都比较有限，放松银行房贷反而是目前最有效的救市手段。”
而房贷松绑也确实会让购房者减负不少。据了解，目前全国首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，处在历史最低位。以一笔总额100万元、30年期的贷款为例，按深圳平均房贷利率来计算，月供比去年可以省1000多块。
因此，王飞预计，此次房贷放松将会刺激一定的刚需置业入市，让楼市成交量得以回升。但与此同时，由于目前整体经济下行的大环境并未改变，在未来有大量供应入市的情况下，四季度的房价会面临一定的回调压力。“虽然不太可能暴跌，但应该会出现一定程度的微跌或者暗跌。”
