昆明房贷利率于近日又起了变化。此番，云南房网照例梳理了昆明涉及到房贷的10家主流银行，调查后发现，中信银行、农业银行和建设银行3家于近期陆续取消了首套房贷利率优惠，上调为基准利率，而这三家银行此前针对首套房都给出过9折-95折的利率折扣。至此，昆明收紧房贷利率折扣的趋势明显，原来支持首套房贷利率优惠的7家银行也缩减为4家，分别是富滇银行、农业银行、工商银行和招商银行。其中，富滇、工行和招行的优惠政策不曾调整，农业银行由原来的95折调整为最高9折，最低95折。
昆明最新各银行房贷利率情况
三银行取消房贷利率优惠
根据上月（8月17日）云南房网采集到的数据显示，昆明涉及到房贷的10家主流银行中有7家给首套房贷利率打折，折扣从7折-95折不等，其中95折是主流。而在当时，这是继930新政之后，昆明房贷利率优惠落地覆盖面达到最广。然而就在近期，中信银行、农业银行和建设银行3家又陆续取消了优惠，重新对首套房贷执行基准利率。
具体来看，中信银行由原来的95折调回最新基准利率。交通银行取消之前的首套房贷9折利率优惠，重新执行基准利率。同样取消优惠的还有建设银行，由95折上调为基准利率。
截至数据采集当日，原来支持首套房贷利率优惠的7家银行已经缩减为4家，现仅剩富滇银行、农业银行、工商银行和招商银行还在为首套房贷提供不同程度的优惠，国有四大行中只占了2家。
优惠力度最大的依然是富滇银行，VIP客户或购买理财产品或对银行贡献度大的客户可享受首套房贷利率7折的优惠，而普通客户也可享受到9折优惠。工商银行对于优质客户给出了9折优惠，但优质客户的评定要根据该行系统进行打分。与以上2家银行相仿，招商银行的优惠政策也不曾调整，仍为95折。农业银行已做调整，由原来的95折调整为最高9折，最低95折。
至此，邮政储蓄银行、中国银行、交通银行、中信银行、建设银行和浦发银行等6家均对首套房贷执行基准利率。
二银行对二套房执行基准利率
较之上一次的采集数据，昆明二套房贷利率也进行了微调。目前，工商银行和农业银行仍对二套房执行基准利率。对比两次采集到的数据，生出变化的是中信银行，该银行已由二套房贷基准利率调整为最低利率上浮1.1倍，最高利率上浮1.2倍。
至于二套房首付比例方面，此文梳理的10家银行中除了中国银行以外，其余9家均已执行二套房最低首付4成。而中国银行针对新房和二手房各有政策，二套为新房的最低首付6成起，若二套房为二手房的首付4成起。
对于昆明昆明收紧房贷利率的现象，有内人士分析称，昆明给首套房贷利率打折的银行数量缩减最根本原因还是存贷差变窄，如果银行继续执行优惠利率，则银行收益较差，故而下调房贷利率的积极性不在。另一方面，经多次降息，贷款利率已经到20多年来的最低水平，优惠意义也下降。
