二手房市场，外资行一贯是积极给折扣的“生力军”。南都记者日前从有关营业部和中介机构了解到，汇丰银行部分客户经理在房贷200万以上二手房贷款给出8 .2折优惠，领跑各大银行。而有中介机构人士分析，由此看来，汇丰举动很可能打入一手房贷款市场。不过，该折扣应该不是全部客户都可以获取，南都记者致电汇丰银行客服，其表示广州房贷最高仅可打8 .8折。
积极放房贷
今年以来数轮降息，刺激了部分刚需购房者积极入市。而市场回暖之际，外资行汇丰推出优惠力度较大的折扣，支持首套房房贷。南都记者从汇丰内部有关客户经理获悉，首套房贷款利率又下调，而且每次降息次月都能享受，“找汇丰贷款的朋友已偷着乐”。房贷200万以上基准利率8.2折，50万-200万的8.5折。其介绍，自汇丰开始打折，150万纯商业贷已经比100万商业+50万公积金贷款的组合贷还便宜。
不过，汇丰、渣打这类外资行均只做纯商业贷款，不做公积金或组合贷。这让不少购房者望而却步。另外汇丰有关人士向南都记者介绍，汇丰的住房贷款政策会随着行情及政策变动而相应调整。具体放贷时的折扣力度，也要参考购房人资产和还款能力、楼龄年限等。汇丰一般要求，贷款所购楼盘，楼龄不超过10年。
或扩军至一手房市场
业内分析，类似汇丰此类银行的房贷给出较大的优惠，实际上是看中了此类购房者的较好的信用状况。“部分二手房的区域位置较好，升值空间比较大。对于汇丰这类银行来说担忧是不大的。”易居智库研究中心总监严跃进接受南都记者采访表示。
在其看来，此类做法肯定会影响到一手房的贷款市场，而且对于此类外资银行来说，可能对于一个高端物业的信贷会提供一个更好的政策。抢占优质客户已经成为目前房贷营销方面的一个重点内容。
“8月调控政策密集出台，房地产市场仍会处于宽松环境，”链家网研究院李巧玲接受南都记者采访表示，包括央行[微博]降息、降准，月底住建部联合财政部、央行再次发布公积金二套贷款首付比例从30%降至20%，都是针对全国房地产市场的宽松性调控手段，房地产行业在今年甚至明年预计都会有一个比较宽松的政策环境。多位业内人士判断房贷宽松政策特别是外资行方面可能持续较长一段时间。（南方都市报）
