上周末，央行再次发布降息消息，金融机构人民币贷款和存款基准利率下调25个基点，即5年以上商业贷款利率由5.65%下降至5.4%，公积金贷款利率由3.75%下降至3.5%。而昨天，记者从市住房公积金管理中心网站上看到，苏州市的住房公积金均已根据央行最新发文下调贷款利率，即5年以下（含五年）为3.00%，5年以上为为3.5%。
据了解，在6月28日之前已通过审核并放款的购房者，目前还是按照原来的利率执行，在2016年1月1日以后将按照最新的利率开始还款；而如果是在6月28日后放款的购房者，则可以按照最新的利率还贷。
专家表示，若是购房时办理公积金贷款70万，贷款年限为30年，按照原来的利率3.75%，则每月还款3241.81元，而按照最新的利率3.5%，则每月还款3143.31元，每月可少还98.5元。
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