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农村产权抵押融资打开新通道:发放土地抵押贷款(2)

发布于 2015-07-03  快速申请贷款

  据介绍,人行梅州中支自主研发的梅州市农户征信系统指标,涉及了农户“家庭概况、种养情况、信贷记录和社会评价”等方面,目前已入库78万户农户信息,覆盖全市91%农户,累计发放农户贷款达到99.28亿元。

  彼时,依靠信用体系的建立,借梅州创建全国农村金融改革创新试验区,以及落实粤东西北农村普惠金融“八项行动”的东风,梅州市也积极探索了一条以农业协会为纽带,以产业为链条,以信用为保证的金融服务农业产业化、集约化的新模式。

  据丘海明介绍,大黄村以种植柚子为产业,年产柚果1800万斤,全村550户村民,90%以上都参与种植和销售柚子,其产品“金柚”畅销国内主要城市和东南亚、新加坡等地。

  “2012年客家村镇银行进驻该村时,人均收入一年只有8000元左右,现在已达到一年1.6万元。”客家村镇银行董事长李东强对记者说,目前大黄村550户中有10%的农户,就是通过他们银行发放的信用贷款,发展柚子产业,这部分农户人均年收入已超过2.4万元。

  值得一提的是,目前客家村镇银行已在大黄村累积发放贷款1200万元,村民还贷信用良好,不良贷款率为零。

  “自农村信用体系建设以来,农村金融生态已在持续改善,截至2014年底,全市农村中小金融机构不良贷款率已比2013年底下降了2.1个百分点。”丘海明指出,信用体系的建设,不仅降低了农村的不良贷款率,还撬动了农业贷款,使全市农贷余额有较大提高,洼地效应逐年增强。

  分析

  探索土地集约新途径

  在农村金融基础设施建设方面,梅州市也在努力把农村综合金融服务送到农民家门口,让农户足不出村就能够享受到基本的金融服务。乡村金融服务站、助农取款服务点、全省山区市首家村镇银行——梅县客家村镇银行开设等,也使当地新型农村金融服务网络变得更加完善,为当地服务“三农”经济注入新鲜血液。

  通过开展金融服务示范村建设,也已实现了将现金、支付、信贷、征信等七大金融服务送下乡,如农行梅州分行为农户上门激活二代社保卡,客家村镇银行将“流动银行”车开进偏僻山村。

  2014年梅州金融服务体系再添新成员,新开各类机构12家,全市社会融资规模达到110亿元;各项贷款同比增长16.06%,连续6年高于全省平均水平。

  数据显示,梅州综合运用支农差别化存款准备金率、再贷款、再贴现等货币政策工具,近3年累计发放支农再贷款、再贴现10.79亿元,有效缓解支农资金不足问题。

  尽管在普惠金融改革创新领域取得了一定的成效,部分农民也得到了实惠,但农村普惠金融之路依然任重道远。

  众所周知,农村金融需要进行改革创新的恰恰是处于经济欠发达的地区。除了财政薄弱,金融力量也有限外,对于金融机构而言,服务成本高效益低,基础薄弱投入大,风险大见效慢,这些也都是农村金融服务的痼疾。

  另外,尽管梅州目前已在农村产权贷款方面迈出了较大一步,但摆在当地主政者面前的难题还不小。丘海明在接受记者采访时也坦言,受制于农村土地碎片化,目前农村产权抵押贷款全面推开还尚有难度。

  “首先,农村很多单个农户的土地比较少,以土地承包经营权做抵押获取的贷款也相对较少,大多数农户对几千块钱的贷款需求并不大,”丘海明告诉记者,另外还有一些新型农业主体的产业化经营涉及的土地较多,但由于无法确权,也不能进行贷款。

  “目前我们也正在探索如何利用村级经济合作组织,或通过农村经营主体自主地将农村土地集约、整合起来,进而发挥土地抵押担保贷款的融资功能,推动农村产业发展。”丘海明说。(南方日报)

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本文标签: 农户征信 产权抵押融资 农村产权抵押融资 土地抵押贷款

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