深圳申请房贷不仅要多花钱，而且费时间。近来，深圳多家银行上调了首套房贷利率，有7家高至基准利率，放款时间长达一个月。一家外资银行二套房首付四成也“夭折”。
楼市疯涨引发风险担忧
“之所以上调房贷利率，与深圳楼市太火爆有关。深圳房价创出历史新高，这么短的时间涨这么多，风险也在积聚。贷款需求大幅上涨，在总体额度有限的情况下，审批时间自然要延长，银行也不得不提高门槛。”王青如是说。
5月，深圳一二手住宅成交总量高达19484套，接近2009年的峰值。其中，一手住宅成交6106套，环比增加50%，成交面积为60.8万平方米，环比增加50.1%。而二手住宅共成交13378套，环比增长28%，同比更是增长181%，创下2013年3月以来的新高。在全国房价上涨的城市中，深圳涨幅更是连续数月居于首位。
融360分析认为，银行收紧房贷政策的主要原因有：一是由于深圳楼市过热，短期内楼市成交量剧增，使得购房者对于贷款的需求大大增加，不少银行的贷款额度较为紧张，在这种情况下，银行通常会提高利率以缓解需求压力；二是房价上涨过快使得申请贷款的房屋成交价明显高出平均市价，银行出于控制风险的考量，会谨慎对待贷款申请，贷款政策也会随之收紧。
“三次降息后，调整后的一年贷款利率仅为4.85%，银行利润空间进一步缩小，上调房贷利率，也可能出于利润的考虑，”一银行人士评论说，房贷的风险其实很小，从风险管理角度来看，可以说是优质业务，出现大面积断贷的几率很小。（深圳商报）
