贴息贷款是指借款人从商业银行获得贷款的利息由政府有关机构或民间组织全额或部分负担，借款人只需要按照协议归还本金或少部分的利息。这种方式实质上就是政府或民间组织对借款人的鼓励或支持。
通俗地讲，就是转由“有米”的商业银行向购房者提供贷款，公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。此举一方面可缓解公积金贷款的排队现象，另一方面也没有增加购房者的利息支出。
商业基准利率为5.65%，目前商业银行房贷利率普遍打九折，即五年以上房贷利率折后为5.085%，而目前公积金五年以上利率为3 .75%，所以商业利率和公积金利率的差额是1.335%。这意味着，公积金中心每发放一笔贴息贷款，每年需要支出1.335%的利息，
而广州公积金中心每发放一笔公积金贷款，收益是3.75%。3.75%的收益，支付1.335%的利息绰绰有余。
