按揭房抵押贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。
对于急用钱的人来说,就会想各种各样的方法来申请贷款。可是要想申请贷款,银行大都要求有房产抵押才可以办理。而不少人名下虽然有房子,可是房子还是按揭房,不知道可不可以抵押贷款。
按揭房可以申请抵押贷款吗?理论上来说,按揭房不可以申请抵押贷款。因为按揭房大多还没有房产证,不仅如此,按揭中的房子本身现在还是抵押状态,是抵押给办理房屋按揭贷款的银行的。而已经抵押了的房子不可以再申请抵押贷款。
虽然按揭房不能直接办理抵押贷款,但是申请人的房子现在有房产证的话,就可以办理转按揭贷款。办理这种贷款,需要先找一家中介委托公司将按揭房从银行赎出来,个人再把房子抵押给中介公司。这样一来,按揭中的房子也可以申请抵押贷款。
所以说,按揭房可以申请抵押贷款。不过按揭房要办理抵押贷款,一定要有房产证才可以办理,如果没有房产证,就不能办理抵押贷款。
石家庄按揭房抵押贷款手续
1、房地产证等抵押物权属证明文件;
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;
3、申请人及配偶收入证明;
4、借款用途的相关证明;
5、银行要求提供的其它相关资料。