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央行降息 东莞贷款买首套房利率有打折

发布于 2015-05-14  快速申请贷款

  央行再降息,但存款利率的浮动上限也大幅提升至1.5倍,同年限的贷款利率可能会低于存款利率。羊城晚报记者13日走访东莞各家银行发现,与之前降息后积极响应上调存款利率的情况不同,在接连降息后,银行显然淡定了许多:多家银行按兵不动,存款利率基本与原来的上浮比例相同,保持在1.3倍左右。
  存款利率多上浮1.3倍
  记者了解到,11日起央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。而同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
  但实际上,本次调息后,各银行并没有像往常一样迅猛行动,把存款利率集体调上去。在走访中记者了解到,东莞多家银行已执行新的存贷款基准利率,但存款利率上浮多保持在之前的30%。东莞本土两家银行东莞银行和东莞农商行的存款利率都上浮了30%,一年期存款利率为2.925%,三年期更达4.55%。而四大银行则上浮比例有限,要达到一定的存款金额和年限才有机会享受到上浮30%的利率。
  记者了解到,包括工商银行、中国银行、农业银行的整存整取存款利率一年期、二年期、三年期、五年期分别为2.5%,3.0%,3.5%,3.75%,上浮不到30%。“要看具体存款的金额和年限”,有国有银行内部工作人员告诉记者,根据银行内部的规定,金额较高存款时间较长的客户才有机会享受到上浮30%的利率,此次降息后该银行到顶的存款利率也就上浮30%,基本不可能申请到1.5倍的利率。记者在走访当中并未发现有最高1.5倍的存款利率。该银行人士告诉记者,按目前情况,大部分银行不会选择将存款利率上浮到1.5倍的,那样银行放贷都得亏本了。
  买车贷款更划算
  存款利率上浮有限,但贷款利率上却出现松动了。羊城晚报记者发现,当前不少银行对于首套房的贷款利率已经不再上浮,部分银行甚至还有一定折扣。
  “合作楼盘一手房可以求打到95折”,记者从建设银行方面获悉,该银行目前的放贷利率已有松动,优质楼盘且跟银行有合作的房地产项目基本都享受到贷款利率95折的优惠,但市民自行申请或者二手房交易的贷款则还是保持基准贷款利率。
  记者了解到,这一情况在其他国有银行也基本相近,而部分银行则在二手房贷款利率方面也打开折扣的口子了。已经看好一套100多平米二手房的郑先生之前已经买过了一套房子,因改善需求还清第一套住房的贷款后再选购第二套房。“中介帮我们联系了,可以申请到95折的贷款利率”,郑先生告诉记者,他属于二手房买卖,第一套房还清可享受首套房贷款三成首付的优惠,但在建设银行咨询发现只能享受到基准利率,后来中介帮忙联系了兴业银行,对二手房的房贷也能有折扣打了。
  “当前这样的利率,多贷款明显对市民更有利”,刚刚购置了一台新车的小徐告诉记者,他申请车贷分期3年,每年的利率也就3.3%,而现在三年期的存款利率都有4.55%,贷款出来存进去定期还有额外利息赚。(羊城晚报)

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