继省直公积金降低首付款比例后，合肥市住房公积金管理中心发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，从今天开始，合肥首次申请使用市直公积金贷款首付比例降至最低2成，再次申请住房公积金贷款最低首付款比例为房价的3成。不过，江淮晨报、江淮网记者了解到，市直公积金贷款额度并没有变化，且组合贷款的首付比例，还需要参考商业银行的首付要求。
首套最低首付比例降至2成
合肥市住房公积金管理中心发布通知，自4月27日起，缴存职工家庭购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%；还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款最低首付款比例为房价的30%。
合肥这次规定还区分了二手房和新房，对于二手房贷款首付比例直接以房龄界定。
此次通知中，明确规定对于二手房房屋年限在10年以内的，最低首付款比例不低于房价的20%；房屋年限在10年以上20年以下的，最低首付款比例不低于房价的30%。
不过，对于各地频频调整的公积金贷款额度问题，合肥市市直公积金贷款额度并没有变化，依旧是个人最高35万元，夫妻双方最高45万元。
对于合肥来说，公积金一直处于高位运行状态，贷款人数较多，轮候制尚在继续。
组合贷款首付比例按银行要求来
对于买房者来说，更重要的一点是组合贷款的首付比例，还需要参考商业银行的首付要求。以合肥一套100平方米的房子单价8000元每平方米计算，总价需要80万，夫妻二人最高能贷款45万，要想用纯公积金贷款，剩下的35万必须首付付清，这样一来，就占到了房款比例的4成以上。
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受多项新政影响
二手房一天卖100多套
受契税和公积金等新政影响，合肥楼市已经在复苏。合肥市房地产管理局介绍，1-3月份合肥卖了14000多套房子，每天平均300-400套。3月份销量占全国第七位。
尤其是二手房，受新政影响，每天交易100多套，最高一天达173套。合肥市房地产管理局分析，二手房受新政影响非常大，之前老百姓受不动产登记影响观望情绪比较浓。“市本级这块房地产销售还可以，总体合肥楼市还在高位运行。每个月平均120万平方米的销量没有问题。”
