3月30日，央行、住建部、银监会、财政部联合打出楼市调整“组合拳”，房贷政策迎来全面松绑。针对二套房方面大幅调整，首付比例从6成降至4成，营业税从满5年免征调整为满2年免征。据悉，本次楼市松绑政策大大超出预期，尤其对于改善型购房人群来说，所需支付的首付资金将大大减少。业内人士估计，随着政策出台，购房人群将迎来良好的买房时机。受此带动，以搜易贷“首付贷+”为代表的互联网地产金融产品倍受青睐，吸引了不少购房者的关注。
目前来看，此次调整最大的亮点就是对二套房首付比例的调整，商业贷款购买二套房首付比例将降至最低40%，而在公积金政策方面，首套房首付比例为20%。对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，则最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
此番政策“组合拳”被认为放松幅度大大超过往年，尤其加大了对合理改善型需求的支持。对于那些已经拥有一套住房、亟须改善但同时购买力相对欠缺的合理改善型人群来说，此举大大降低了购买二套房的首付门槛，迎来了购房的良好时机。不少房企人士对市场预期表示乐观，购房人群的首付压力减轻，房屋交易的活跃度将有望得到提升。
此外，新政的施行对二手房交易的影响也已经逐渐显露。据链家地产测算，目前北京二手房市场上约有16%的购房者需要交纳营业税，如果营业税“5改2”政策落地，交纳营业税的占比可能要降低到8%，整体购房者的负担将会有所降低。而在南京、深圳、佛山等地的二手房交易市场已经出现“量价齐升”的局面。
买房人群数量有望上升，楼市新政对房贷理财产品的利好影响也正在显露。作为房地产金融领域领导者的搜易贷，通过对市场的准确考察，在今年3月重磅推出了全新升级产品“首付贷+”。该产品前瞻性的瞄准了刚需购房人的首付需求市场，上线不足一个月，就遇到楼市新政发力“首付”，可谓不谋而合。
据介绍，搜易贷在上线前经过长达几个月的仔细考察才最终将切入点放在了购房人的首付资金缺口与金融需求上，并相继推出了“首付贷”与“首付贷+”系列产品，专注帮助购房人解决首付难题，目前已经取得了不错的成绩，帮助多人成功买房。升级版“首付贷+”在原来“首付贷”的基础上对利率、流程、担保模式、覆盖范围等方面做出了全新的优化和升级。据了解，“首付贷+”不仅将率先切入北上广深四大一线城市，还将启动全新风险保障金制度，帮助解决更多人的购房难题。
吻合了此番首付比例调整对改善型住房需求的推动作用，“首付贷+”通过解决首付资金难题，对市场起到了良好的助推效果。此外，随着改善型需求逐渐向二手房转移的趋势，以及“5改2”新政对二手房市场的“激活”效应，二手房的首付需求逐渐旺盛。从目前来看，二手房市场量价齐飞，尤其是购入2-5年的房源已出现明显的价格波动，二手房房价的催高毫无疑问将带动首付款的提升，与之相关的金融需求大大增加。据最新消息，搜易贷“二手房首付贷”业务已经在开发中并将很快上线，瞄准了这片新兴的二手房市场，未来或大有可为。
业内人士表示，首付比例的大大降低使得大量购房需求提前释放，从“心理准备”阶段正式进入“资金筹备”阶段。“首付贷+”能够有效、快速、便捷的解决首付款问题，为银行未能覆盖的人群提供专业的金融服务，能够有效帮助推动楼市回暖，正获得越来越多买房人的青睐。（山西新闻网）
