4月1日下午，西安市公积金管理中心相关负责人在接受华商报记者采访时表示，该中心正在针对“公积金首付比例下调”展开相关调研，等到省市相关文件下达，将尽快执行新政策。但预计在清明节前，西安公积金贷款还将暂时执行原来的首付比例。
3月初，西安公积金贷款利率降至4%;4月起，首套房首付比例只需20%……很多年轻刚需族纷纷表示，贷款买房迎来了史上最划算的时期。这对于想购置婚房的张伟宏来说，真可谓实实在在的优惠。
张伟宏在航天城附近一家研究所上班，去年下半年开始，他将周围十多家楼盘都对比分析了一遍，看中了一套三居室的房子，但总价得九十万。
去年底，公积金利率降了以后，他本来想出手，但是还是犹豫不决。一方面是首付需要27万，买了房子，装修时就比较拮据;另一方面，他听一些行业内的朋友说，房价四五月份可能还要再低一些，他想在等等看。
3月初，公积金贷款利率再次下调，五年期以上贷款利率只有4%，有位专业理财的朋友分析说，这个利率不可能再降了，三年期以上银行定期存款利率都已经4%了，就连余额宝的收益都比这个高。张伟宏觉得朋友分析的有道理，算下来，如果首付之外，尽量申请公积金贷款，手头余些钱，先买一些理财产品，等到装修需要用时还能有一笔收益呢。
“我和媳妇的单位，每月公积金加起来能交三千多，保守估计应该能贷下来60万”，张伟宏这几天一直在盘算这笔账，首付18万，剩下72万申请组合贷，公积金贷款60万，商业贷款12万，每个月4489元。办理公积金冲抵，每月只需拿出1000多元就可以。“趁着利率低，早点买房也挺划算的”，张伟宏告诉记者，听说房价要涨了，还是早点买比较放心。
最新公积金贷款政策梳理：
1、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过70万元。
2、可申请组合贷款，其中公积金贷款和商业贷款的月偿还贷款本息额总和不得超过家庭月收入的50%。
