融360金融搜索平台发布的最新报告显示，3月越来越多的银行开始突破首付比例及利率的限制，自行制定二套房贷款政策。截至目前，全国共有11个城市24家银行正在执行“个性化”的二套房贷款政策。
融360调查结果显示，3月全国527家银行中，下调利率的银行有80家，上调的仅24家，房贷利率下行趋势依然明显，但最低折扣率有所减少。2014年12月，汇丰银行陆续在全国多个热点城市推出8.8折利率优惠，轰动一时。3月起，广州、深圳、杭州、佛山等城市的汇丰银行取消了8.8折优惠，代之以最低9折。
此外，全国共有11个城市24家银行正在执行“个性化”的二套房贷款政策。“个性化”主要体现在部分银行二套房首付比例及贷款利率打破了“首付6成以上(部分城市为7成)、利率不低于基准上浮10%”的规定，开始各自为政。如青岛浦发银行规定二套房首付仅需3.1成，南昌浦发银行、太原兴业银行二套首付仅为4成，此外，石家庄工商银行对二套房贷款仅执行基准利率等。
业内人士认为，从政策层面看，未来二套房贷利率势必下调，所以目前很多银行主动下调，银行还将此当做一种营销策略，能够捕获一些潜在的改善型购房者的置业需求，进而推销此类房贷。这对于商业银行以及合作的房企都是有利的。建议购房者也应该在近期主动了解银行信贷政策，不排除有其他优惠政策出台。（信息时报）
