据中国之声《新闻纵横》报道，关注楼市的朋友可能已经注意到，伴随着春暖花开，多地楼市也在悄然回暖，楼市似乎迎来了“小阳春”。而这“小阳春”背后，是新一轮政策春风的支持。
今年的政府工作报告提到，要将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一，“支持居民自住和改善性住房需求”是2015年楼市政策的重要导向。两会之后，各地的房地产放松政策接踵而至，其中公积金贷款松绑最为明显。近日，住建部又要求各地进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。
3月以来，浙江、山东、湖北、广东等地已经积极调整公积金政策，推出了更为宽松的公积金房贷“新政”。公积金松绑加上此前的降息，对住房刚需者来说无疑是重大利好，那么，此轮公积金“新政”能否成为楼市调控的利器呢？政策放松带来的公积金钱荒又该如何解决？
几乎是同一时间，山东济南、湖北潜江、浙江绍兴等城市的公积金新政纷纷落地。
3月16号，济南市调整了首套房的认定标准，打破“认房又认贷”的格局，也就是说，如果你还清了购房贷款，再次买房按首套房付款，首付最低为20%。
但市场反应并不热烈，二手房置业顾问柴延波说，都是因为公积金贷款额度有限。
柴延波：反应好像都不如预期的那么强，换购房子肯定都是换购那种大房子，贷个二三十万就不管事了我觉得。
公积金贷款额度“天花板”似乎已经成了刚需者的“高门槛”，而调整额度上限并不那么简单。
自从住建部要求各地放宽公积金贷款政策之后，各地有关公积金的政策调整步伐也逐渐加快。
除了北京市早先调整限额之外，上海市也传出，酝酿提高公积金个贷限额的消息，单人有可能最高贷70万元，每户可贷140万。但有媒体报道，方案能否实施尚存疑虑。这必须结合公积金自身资金平衡、住房公积金资金使用率等情况做进一步研究。
杭州市也在积极研讨调整贷款额度。
杭州公积金管理中心信贷处处长任祎科：我们主要想尽能力支持购房者改善住房条件，也是进一步贯彻落实住建部的文件要求，正在考虑这方面要求。
记者：有没有具体的上限是多少？
任祎科：没定。因为提高最高贷款额度，要经过杭州市管理委员会批准之后。
记者：消息什么时候浮出水面？
任祎科：管委会会议时间没有定。近期吧，近期筹备这个会议。
但公积金中心已经感受到了资金压力。从4月1日开始，杭州将重启“公积金转商业贴息”贷款方式，也就是借款人去申请银行的商业贷款，利息的差额由公积金中心补贴。
任祎科：因为从去年开始，（公积金）利率下调，我们限购限贷政策放松，整个杭州公积金贷款数量不断增加，对资金供给带来了影响。整个资金趋紧的。
