上海公积金贷款利率下调 5年期以上贷款利率降至4%_房产贷款

央行降息后，正在还款中和即将放款的公积金贷款何时按照新利率执行呢？昨天，市公积金管理中心发布通知称，2015年3月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行；3月1日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新利率执行。

根据通知的要求，从3月1日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。如果按照80万元公积金贷款分15年还清计算，降息后，每月需还5917.5元，利息总额为26.5万元，分别比降息前少101元和1.8万元。

此外，从3月1日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率，按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

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