如今各大银行房贷收紧，北京现在二手房贷款首付有变化吗，首付是多少呢？
1、如果购买的二手房是首套房，则按照规定普通的商品房首付比例最低30%，贷款70%。
2、如果购买的二手房属于二套房，则首付比例不得低于60%。也就是说，最多能从银行贷款四成。
3、办理组合贷款，如果是以商业贷款为主不够了再用公积金来补。这样的情况就是按照商贷的首付来执行的。要是以公积金来先贷不够了用商贷来补的话,那就以公积金的首付为准的。也就是说以哪种贷款先贷的以那个首付为准。北京市二手房的商贷首付是市场评估价的30-40%。公积金的首付是市场评估价的20-30%。
