随着“国五条”细则的出台，北京、济南、广州等多个城市房贷政策再次收紧，不少银行已开始减少或取消房贷利率优惠。不少南京的购房人也因此变得紧张起来，有人甚至提了几十万首付款现金现场签订合同，只求踏上85折利率优惠的末班车。
怕利率优惠取消扎堆签约
一般来说购房人只要在购房合同签订的期限内（一般为7天）将首付款付齐就可以办理住房贷款。但有些购房人显然已经等不及了。在江宁某热销刚需楼盘，有购房人甚至直接提了几十万首付款现金到现场买房：“银行的朋友跟我说贷款利率可能马上就要调整，我想趁早付了首付，好早点办贷款。”
该项目相关负责人向记者证实，虽然此前与项目合作的银行还能为首套房提供最低85折的优惠利率，但目前已经有合作银行上调优惠，购房人最低只能享受到9折优惠了。“一些购房人消息比较灵通就早点做了准备，但大多数购房人还不知情。”尽管如此，她对市场仍比较乐观，“即使利率优惠减少，刚需购房人应该不会因此放弃买房。”
两银行首套房取消优惠利率
南京各银行的信贷政策是否真的收紧了？在建行、浦发银行、广发银行以及兴业银行，工作人员均表示目前针对首套房执行的是9折利率。招商银行则只针对金卡客户（存款50万元以上的客户）提供首套房9折利率，非金卡客户一律只能享受基准利率。光大银行相关人员则表示，目前针对首套房贷则已经没有优惠，只执行基准利率：“去年年底我们还有9折优惠，今年就没有了。”
而外资银行中，东亚银行表示年前存在85折优惠，但现在只能给出首套房贷9折的优惠，并且要求贷款额在100万元之上。花旗银行目前虽然还能提供85折的首套房贷利率优惠，但条件也非常苛刻，只针对一手期房以及二手房提供房贷业务，并且要求是纯商贷，贷款额在60万元以上；二手房则进一步要求是1995年以后的房子，面积在60㎡之上。
而包括农行、中行、工行、中信银行在内的多家银行虽然表示可以为首套房提供85折的最低折扣，但有银行业内人士私下表示，购房人实际上很难拿到这一利率优惠，“需要找领导一层层审批，还要考察客户对银行的贡献度，最终申请到的折扣可能只是9折甚至更少”，在他看来，85折利率更多只是为了吸引客户而已。
房贷利率优惠收窄只是个案？
另外，有银行界人士分析认为，从目前的市场来看，下半年宏观政策以及信贷政策都会趋紧。根据央行的数据，光是今年1月新增贷款规模达到10700亿元，大大超出业内预计。“银行都倾向于在年初越早投放越早收益，加上上半年理财也比较多，这就使得后期的信贷规模可能趋紧，利率上调非常有可能。”
对此，网尚机构总经理李智表示，各家银行首套房贷政策的变化与银行自身的资金情况相关，不能说明信贷政策的未来趋势。从企业经营角度来说，银行也希望获得更多的利润，利率上浮对于银行来说并不是坏事。
他认为，信贷政策的未来趋势与调控的节奏相关。在现有政策不见效的情况下，不排除进一步有新的政策出来，信贷收紧也确实存在可能性。(现代快报)
