临近春节,许多人都在期待的年终奖随之而来。不少“房奴”都想把年终奖和一年的积蓄拿出来,提前还贷,因为贷款期限越长,先期支付的利息越多,所以,大家提前还贷主要是为了减少利息。
据安贷客小编了解,提前偿还商业贷款应该在贷款满一年以后,经银行同意,书面申请提前归还部分或全部贷款。
由于各家银行具体的提前还款流程不一样,具体以当地银行有关存贷款条例为准。
1、查询贷款余额和原贷款合同条款。查看贷款合同中有关提前还贷的相关要求,看是否须交违约金。
2、还贷者一般应该在一个月左右,提前联系购房时办理楼盘贷款的银行信贷部门,进行电话咨询提前还贷的申请时间和其他所需要准备的资料。由本人亲自携带相关证件,到银行信贷部门填写提前还款申请书,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后,按预定时间来领取该申请的批准书。
3、借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表,存入提前还款数额,领取还款回单。按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件。
4、到房屋管理机构申请注销登记表,办理抵押注销手续。
提前还贷违约金怎么算?
招商银行
贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
农业银行
工商银行
中国银行