西安组合贷款有什么要求？组合贷款能贷多少钱？_房产贷款

组合贷款对申请者有什么要求？

　　在西安住房公积金管理中心连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的具有完全民事行为能力的职工，可以申请组合贷款。公积金贷款和商业贷款的借款人应为同一人，申请组合贷款时不应存在尚未还清的住房公积金贷款本息。

组合贷款能贷多少钱？

　　组合贷款的额度最高不超过所购房屋总价的70%（即首付最低3成），其中住房公积金贷款的额度部分，不得超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度（即70万元）。

　　至于组合贷款中公积金、商贷所占的比例，由公积金中心根据借款人的具体缴存、还款能力等情况来核定（其中，组合贷中公积金贷款和商业贷款的月偿还贷款本息额总和不得超过家庭月收入的50%），比如一套房产共需要贷款60万元，经核算审批后，公积金可贷额度30万元，则剩余部分办理商业贷款。

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