据“伟嘉安捷”数据统计显示，12月北京房贷市场成交量环比11月上涨17%，受年底央行频出利好政策的影响，全年最后一个月的房贷市场呈现“翘尾”态势。
改善置业人群持续入市 刚需购房人年末“抄底”
“伟嘉安捷”指出，一方面，受此前央行9.30新政及首套认定标准放开的直接性利好影响，刚改型置业人群在四季度末期的房贷市场中持续入市，继续占据房贷成交量的主导地位。另一方面，央行年底意外降息的政策利好促使二手房价格逐渐企稳回升，也引发了大批首次置业群体年末抄底购房的心态，带动改善与首次置业人群的购房意愿升温。全年积压的购买力在年末最后一个月得到充分释放，使得12月份的房贷成交量持续走高。
银行首套房利率优惠扩围 利率优惠重现“8.8折”
今年下半年央行降息的背景下，北京地区各家银行首套房的优惠利率一直存在，而且保持优惠利率的银行范围持续扩大。“伟嘉安捷”从各家银行了解到，现阶段不仅超过半数以上的银行首套房利率能够给予优惠，个别银行对优质客户最低优惠利率已下降到基准利率的8.8折，降息举措加上银行大幅给予的利率优惠对年底打算买房的人来说是绝对利好，这也是刺激年底成交量出现“翘尾”的一大原因。
补按揭贷款年底受宠 成交量较上月涨幅10%
随着二手房市场成交的回暖，补按揭贷款的需求量也有所回升。据“伟嘉安捷”了解，补按揭贷款的成交量出现抬头之势，环比上月同期水平增长10%左右。“伟嘉安捷”指出，由于年底打算换房的刚改型人群成为了市场成交主体。一方面，在近期央行政策环境宽松的情况下，二手房价格几个月以来出现止跌回升，一些换房置业的消费人群将手中房屋卖掉，使用全款购买新房，依次获取价格方面的优惠。另一方面，随着年底银行信贷供给的紧张，很多受政策影响迫切买房的人群也通过先全款购房，再用补按揭贷款的方式补齐资金，也促使年底贷款的成交量出现上升。
明年各银行将延续年底的优惠势头，新增贷款批单的额度，加快审批办理速度。购房人的贷款需求也将进一步得到释放。“伟嘉安捷”预计1月的房贷市场将呈“稳中有升”态势。
