南京公积金贷款额度怎么算，南京公积金贷款条件有哪些？_房产贷款

在南京办理公积金贷款的市民越来越多，那么，“南京公积金贷款额度怎么算，南京公积金贷款条件有哪些？”

南京公积金贷款额度确定原则：单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

1、按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。

2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。

3、规定的贷款最高限额。

南京公积金贷款上限最高60万。最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。

南京公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力的城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，且公积金账户处于正常状态。

3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

4、本市行政区域范围内购买、建造、大修自住住房;

5、有合法有效的房屋买卖合同、协议;

6、购买商品房、经济适用住房的，首付款比例不少于购房总价的20%;购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的30%;

7、同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书;

8、公积金中心规定的其他条件。（文/安贷客小安）

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