按揭房抵押贷款怎么贷，北京二次抵押贷款条件？

按揭房抵押贷款，也叫二次抵押贷款，二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

北京二次抵押贷款条件（按揭房抵押贷款）

1、该按揭房具有可抵押贷款额度；

2、借款人拥有该按揭房的房产证；

3、借款人具有合法稳定的收入来源，具备还款能力；

4、借款人个人信用良好，按揭还款过程中，无逾期现象；

5、贷款机构要求的其他条件也要一并满足。（文/安贷客 小安）