3月1日国务院“新国五条”细则再次释放“坚持调控政策不动摇、不放松”的强烈信号，目前各地方实施细则酝酿待发，但无论如何，西安房地产信息网数据研究中心认为这一政策无疑将推动西安楼市重回博弈交织局面。基于此，西安房地产信息网数据研究中心在“新国五条”出台后第一时间，联合网上在线调查与周六西安星榜评房购房团现场调查，对“新国五条”后春季购房意向进行调查，以供购房者置业参考。
调查中，57%的购房者认为5000—6000元/的房价较为合理，与自己的心理价位相吻合；18%的购房者可承受房价范围在6000—7000元/之间；而17%的购房者则觉得自己心理价位较低，在4000—5000元/之间。整体来看，在西安楼市平稳运行下，理性看待房价已是购房者所趋。
在本次调查过程中发现，参与看房团的房友中，绝大部分为青年置业人群。通过数据可以看出，58%的购房者均计划购买80—100的两室或小三室房源；而22%的购房者则意向60—80的小户型；与去年年底相比，该比重明显增长，上涨了近8个百分点。
调查显示，本次调查人群中，首次自住购房人群占比为77%，较去年上涨了近10个百分点；其次是计划为子女或者父母购房的人群，该比例为12%，与去年基本持平；购置第二套改善房源的购房者占比为8%，较去年下滑10%。
本次针对西安购房者的调查数据显示，83%的二套及以上购房者认为征收房产税将直接影响其置业计划，可能会放弃购买，主要是由于置业成本过大；同时，也有17%的二套及以上购房者表示，征收与否都不影响其购房计划。
日前，陕西省明确表示，当前陕西省包括西安房价整体稳定，尚无开征房产税试点的计划，对于诸多二套及以上购房者而言，在很大程度上缓解了市场多套房持有者的恐慌心理。
基于首置刚需客群占到本次调查的绝大部分比例，在本次调查中，以首置刚需购房者为主体的调查人群对学区房、经济住宅意向较大，占比分别为21%；其次是地铁楼盘，占比为18%；现房占比为13%，排列第三位。可以看出，随着“上学难”问题的凸显，在考虑经济的同时，更多的购房者更倾向于解决子女的教育问题。
“国五条”细则明确提出“ 进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”，相关政策如正式出台实施，调查数据显示，64%的二套及以上购房者明确表示将放弃置业，仅36%的置业者表示将继续购买。
在政策的持续调控下，房地产的投机投资行为基本已经有所抑制，但是81%的购房者依然看好房地产的投资价值；其中，62%的购房者认为房地产具有投资价值，但是价值空间较小，而19%购房者认为投资空间仍然很大；同时，18%的购房者认为在楼市调控下，泡沫已基本破灭，无投资价值。（西安晚报）
