办理房屋抵押贷款时，房屋抵押登记是必不可少的程序，那么，办理房产抵押登记手续有哪些？
1、抵押权登记申请书；
2、借款人的有效身份证明、婚姻证明；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、土地证；
6、抵押登记部门要求借款人提供的其他材料。
房产抵押登记流程
1、抵押登记申请
2、受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审核
1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请；
2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效。
4、登记
1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5、收费发证
1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6、立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。（文/安贷客 小安）
