一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。
一手房按揭贷款手续
1、借款人及配偶有效身份证明,如身份证、户口本;
2、婚姻证明(已婚:结婚证;未婚:未婚证明;离异:离婚证,未再婚证明;丧偶:死亡证明、未征婚证明);
3、收入证明,如个人纳税证明、银行代发工资流水;
4、开发商出具的首付款证明;
5、商品房预售合同证明;
6、贷款机构要求提供的其他证明材料。
一手房贷款流程
1、借款人与房地产开发商签订《购房合同》。
2、借款人在贷款银行开立活期存款账户,存入购房首付款,或向开发商交纳首付款。
3、借款人按要求填写相关表格,提交审批材料。
4、银行对借款人材料进行审核,实施资信调查。
5、银行审批。
6、签订借款合同,借款人办理公证、保险、抵押登记等手续。
7、房产交易中心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。
8、借款人按借款合同规定还本付息。(文/安贷客 小安)