一般银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
那么，“住房按揭贷款利率是多少，2014最新住房按揭贷款基准利率？”
据了解，目前我国银行住房按揭贷款的贷款利率，都是按照央行基准利率为基础，以基准利率或者在基准利率基础上做一定的浮动执行贷款利率。
贷款基准利率2014最新如下：
| 项 目 | 年利率（%） |
| 一、短期贷款 | |
| 六个月（含） | 5.60 |
| 一年（含） | 6.00 |
| 二、中长期贷款 | |
| 一至三年(含) | 6.15 |
| 三至五年(含) | 6.40 |
| 五年以上 | 6.55 |
| 三、贴现 | 以再贴现利率为下限加点确定 |
| 四、个人住房公积金贷款 | |
| 五年以下（含五年） | 4.00 |
| 五年以上 | 4.50 |
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