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石家庄公积金贷款能贷多少,2014公积金贷款计算公式?

发布于 2014-11-11  快速申请贷款

据了解,石家庄公积金贷款最高额度是40万,对于具体的贷款申请人,还将按照缴存时间和公积金个人账户余额、所购房产价值等并按照对应公式进行测算。


公积金最高贷款额度为40万,个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度:


方法1:按照所购房产价值计算:


购买家庭首套自住住房,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的,公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。

方法2:按个人账户余额和缴存时间测算:

贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为:1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。

方法3:按借款人还款能力计算:

借款人为单身或配偶未缴存公积金的,月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。

借款人及其配偶均缴存公积金的,月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。

贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。

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