近日，一则“住建部、财政部、人民银行三部门发文取消公积金贷款部分收费项目，洛阳啥时候能取消这些费用？”的帖子引发市民讨论。那么，在洛阳办理住房公积金个人住房贷款，需要缴纳保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目吗？
没有保险、公证、评估费，只需缴纳担保费
昨日，大河报记者从洛阳市住房公积金管理中心了解到，目前，洛阳住房公积金贷款条件仍为职工连续、足额、按月、正常缴存6个月（含）以上，就可以申请住房公积金贷款购房；而使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下且相关手续完善的，贷款首付款比例可以不低于20%，套型建筑面积在90平方米以上且相关手续完善的贷款首付款比例可以不低于30%。
那么，是不是像许多市民关心的一样，需要缴纳这几种费用呢？该中心相关负责人表示，在洛阳办理住房公积金个人贷款，管理中心并未收取任何费用，办理人也不需要缴纳保险、公证、新房评估等费用。
在洛阳办理公积金个人住房贷款，唯一需要缴纳的是强制性机构担保费。也就是说，市民办理公积金个人住房贷款的过程中，在签订担保合同时，需要向洛阳市住房置业担保有限公司缴纳一笔担保费用。
担保费如何计算？
担保费是什么，又该如何计算呢，下一步洛阳是否会调整收费标准呢？
据了解，目前，担保费用的收取应依据国务院《公积金管理条例》，其中明确规定“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。也就是说，担保费用是为了防止贷款资金风险，加强贷后的逾期管理而收取的。
这则热帖中还有一个疑问，担保费如何收，标准是啥？对此，该负责人作出了详细解释：担保费就是贷款金额乘以担保费率。贷款年限在5年（含）以下的，担保费率为0.5%，贷款年限每增加1年，担保费率增加0.05%，也就是说，如果职工使用公积金贷款10万元，贷款期限为10年，超出基础年限5年，费率增加0.25%，这时，担保费率为0.75%，那么办理公积金贷款时，需要缴纳的担保费为100000×0.75%=750元。
而对于下一步是否会对担保费用进行调整，洛阳市住房公积金管理中心相关负责人表示，需要等待上级下发的相关调整通知。（大河报）
