目前，郑州房贷市场普遍放款周期在1个月到3个月，利率在贷款基准利率的基础上上浮20%~30%。新政的出台对购买改善型住房的家庭来说是个好消息。但同时也会激发投资型购房者的需求，从而抬高房价。利率方面，业内人士表示，未来，银行不会按照下限执行，利率9折的可能性比较大。
税费方面变化不大
政策原文：
“对家庭购买首套面积在90平方米以下（含90平方米）住房的，契税按1%税率征收；对面积在90平方米~144平方米（不含90平方米）的，积极研究契税优惠政策。个人转让购买超过5年（含5年）的普通商品房，免征营业税，个人购买房屋时间按房屋买卖合同订立时间为准。”
分析解读：
目前，郑州90平方米（含90平方米）以下的首套房契税税率为1%，90平方米~144平方米房（不含90平方米）契税税率为2%；二套房两个面积区间的契税都以4%的税率征收。《意见》与现有政策唯一的差异在于90平方米~144平方米这个区间，但《意见》也只是说要积极研究优惠政策。有业内人士表示，有关交易税费的规定，重申的意味更浓。
放宽住房公积金申请贷款条件
政策原文：
“职工连续正常缴存6个月（含6个月）以上，可申请住房公积金贷款购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款首付款比例可以不低于20%。”
分析解读：
今年6月底郑州市出台公积金“组合贷”期间，曾规定7月开始公积金使用门槛提升为连续正常缴存12个月。这次恢复为6个月，为新就业的刚需人群带来了福音。
增加住房公积金贷款品种
政策原文：
“鼓励支持有条件的地区积极开展个人住房组合贷款业务，积极探索开展公积金异地贷款，以缓解缴存职工购房资金不足的压力。”
分析解读：
目前，“组合贷”只适用于郑州市公积金。新政出台有望推动省直公积金“组合贷”的进程。同时，异地公积金贷款的探索也为外来人口带来了便捷和实惠。
期盼利率下调
有购房者表示
要等等看
国庆长假，对于上班族来说，是休息放松的好时候，但对于房屋销售人员来说，则是一场难得的“盛宴”。
十一长假期间，河南商报记者走访了郑州市多家楼盘。
“好于节前，但没有达到我们的预期。”郑州高新区大学城附近某刚需楼盘置业顾问告诉河南商报记者。他表示，该楼盘正处于入会排号阶段，往常一周每个置业顾问大概有2个客户入会，十一黄金周期间有6个~10个，但这并没有达到他们的预期。不少客户听说贷款利率可能要松动的消息，表示“再等等看”。
郑东新区某改善型住房楼盘置业顾问则表示，“黄金周7天的销量很好，相当于过去两个月的。”
他还表示，近期出台了贷款利率打折的利好政策，如果能落地，房价肯定会涨，“我们的楼盘每平方米涨500元~1000元。”（河南商报）
