7.加大政策宣传力度
要点：大力宣传房地产市场调控和住房保障政策，引导居民理性消费。建立信息舆情的预告预报制度，防止不实猜测和虚假信息误导消费预期。
解除限购
从哪天算
现代快报记者注意到，市政府的这份文件落款时间是9月20日，文中称解除限购日期是“即日起”，这是否意味着南京限购令从9月20日就已经解除？
南京市住建委相关人士昨天回复说，这份文件是9月21日公布的，因此“即日”就是指9月21日。这意味着，从昨天开始，南京市民购房就不再需要开具购房资格证明。不过，南京房地产交易登记中心的新购住房证明窗口在周日是关闭的，因此市民买房不再需要开具证明，今天是第一天。
方案出台前曾激烈争论
“等这一天的时间有点长了！”昨天晚上，有业内人士告诉现代快报记者，至少在7月份他就了解到，南京有关部门开始论证松绑限购的事宜。
这位知情人介绍说，在一场官方的调研摸底讨论中，参会人员中同意松绑限购的占居绝对多数，不过对于怎么松绑，还是形成了两种不同的意见。“一种意见是彻底取消限购，就是如今出炉的这种；另一种意见是只需要针对90平方米以上的户型取消限购即可。支持后一种意见的人也不在少数，当时有不少城市都只是局部松绑，彻底取消限购的城市数量还不多。”
然而随着时间的推移，限购城市从最初的零星数量，变成了全面开花，这样一来，南京的“按兵不动”反而有“拨云见日”的效果，作为全国仅剩的7个限购城市之一，南京采取全面取消限购的方案，已经没有悬念。
楼市低迷，限购已失去意义
被称为史上最严厉的“限购令”出台，本意是用行政手段遏制投机和投资需求，然而在市场急转直下的2014年，“限购”已经逐渐失去存在的意义。“如果开发商们都在为卖房发愁，如果二手房中介都在亏本咬牙坚持，如果连不受限购的刚需都在观望犹豫，继续执行限购本身就没有必要。”一位市场人士说。
“今年1—8月份楼市成交比去年下滑了三分之一左右，已经对相关税收造成一定的冲击，土地市场同样受到较大的影响。”南京房地产建设促进会秘书长张辉发表文章称，南京有10点松绑限购的理由，其中特别提到，南京楼市的供求关系已经大大缓解，房价开始趋于回归其应有的价值，继续实施限购的必要性大大减弱。此外，在全国仅剩下四大一线城市和三亚、珠海这2个“特区”城市执行限购，南京继续身处限购之列显得有些特别。
大多城市松绑后成交上升
松绑限购后，楼市到底发生了怎样的变化？此前，中原地产曾经对30个典型城市进行调研，结果显示，大多数城市在松绑限购后，成交都有明显的短期冲高现象。
第一个取消限购的呼和浩特，在限购取消后的7月商品住宅成交面积环比上升55%。无锡、南宁、沈阳、兰州、温州在政策放松初期均出现短期成交冲高现象，之后又逐步恢复至今年3月以来的成交水平。
南昌、长春、苏州在政策放松后的一个月中，市场成交放量，较今年前期有10%-15%的上升。在10个近期调整城市中，青岛、金华、绍兴、佛山、昆明5地，都有明显的短期成交冲高现象，而另外徐州、贵阳、合肥、大连、长沙5地，对近期的政策调整未作出明显的市场反应。
心理影响更多，后市看信贷
中海地产南京公司营销副总监沈昊认为，限购政策的出台对于市场短期会产生量增价稳的影响，但这更多是出自心理的影响，具体后市的走向还得看信贷方面的调整，以及市场供应结构变化。
“限购3年多，该突破限购的也早突破了。”河西一家开发商人士笑称，他们发现受困于限贷的客户远远多于被限购住的客户，因为限贷是央行的“一刀切”，而限购却有“假离婚”等对策。
房价见底？短暂反弹？
张辉说，新政出台预示政策见底和市场见底，有利于阻止前段时间房价下滑的态势，房价的拐点有望很快出现。
而南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华指出，放开限购是政府一种“救市”的表现，主要是为市场传递“减少行政干预”的信号。但到目前为止南京的库存量并没有达到高峰值，政府此时取消限购是一种未雨绸缪的表现。
他分析，取消限购后市场的确会出现短暂的反弹，不会形成长远的影响，尤其是改善盘、学区房会有一定比例的成交增长，对刚需房的影响则有限。（现代快报）
