自从7月成都政府出台补贴利率救市政策以来，“银行首套房贷款利率打折”的消息从未泯灭，但均被证实此类消息系“误传”。虽然银行利率方面没有带来好消息，但据最新消息，成都公积金中心将于10月8日起调整公积金贷款政策，而这将是一大惠民措施。
利率调整无发展
利率下浮与否对于购房者而言，无疑是其生活质量好坏的调节器。利率下浮意味着每个月的月供减少，而用于其他的生活基金也就更加富裕，故近一个月来，不断有成都市民咨询“成都各家银行是否确有执行利率优惠政策，目前有没有银行对首套房有优惠。”
而根据最新的银行消息，包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行在内的四大行，以及邮政、华夏、兴业、民生等中小银行，得到的回复均是，暂时没有接到任何上级单位的通知，以及现在都执行的是首套房利率上浮5%-10%不等的政策，二套房上浮更多。
某银行工作人员表示，“我们根据客户的信用资质，实行个贷利率浮动机制。如果客户的资质比较好，我们可以最低上浮5%。但如果客户信用资质一般，我们一般会上浮10%。”
相对其他银行来说，成都银行目前向成都在售的开发商推荐他们的个人房贷业务优惠，及首套房最低可执行9.8折优惠，二套房可执行1.1倍基准利率。
“无论社会上消息如何演变，但银行以什么标准执行，那要看央行。截止目前，央行并没有出台利率下浮的相关政策，如果购房者想要了解政策，请直接和各大银行联系，不要轻信小道消息。”银行工作人员提醒道。
公积金贷款优惠政策将出台
虽然在银行利率方面没有带来好消息，但据本网最新了解，自今年10月8日起，成都市住房公积金贷款政策将面临调整。新规之下，缴存余额较低的市民以及购买保障房的市民将受益。
据了解，此次调整主要有四个变化。现行政策职工可贷款额度为个人账户内余额的20倍，调整后的新政策为余额在1.5万元以下的贷款申请人均可贷30万元，而高于1.5万元的仍按账户余额20倍计算。三级及以上资质的开发企业，在取得商品房预售许可证后，可受理住房公积金贷款合作申请的政策，调整为凡是向中心申请贷款合作的项目，在签订项目合作协议后，即可受理。以前购买精装房申请贷款，装修部分是不计入住宅总价款，而调整后，全装修住宅可按总价申请公积金贷款。第四个变化为两项抵押登记费向申请人收取调整为向银行或担保公司收取，申请人不再承担。
此外，此次贷款政策调整，还明确规定对购买经济适用房、限价商品房等保障性住房的职工的贷款申请，实行“优先受理、优先审核、优先发放。”
另据了解，成都公积金中心还对个人信用审批管理进行了调整。贷款申请人近两年出现超过连续三次或累计六次逾期记录的，其贷款申请原则上将不予受理。同时，借款人以往如果有累计逾期记录超过六次，或出现过连续三次逾期记录，或近两年逾期记录累计超过三次但未超过六次，贷款时首付成数将相应提高，其中首套房首付成数不低于四成，二套房首付成数不低于六成。
某业内人士表示：“从这些新的措施来看，一律是向着普通市民，如若出台，必将引起市民的热烈反响。而对于房产商来说也是有益的举措，从某方面来说，对楼市也有一定的刺激作用。”
