“焦点首付贷”1成首付买房：让购房人买得起大房

    “1成首付来买房。”这是开发商为迎接“金九银十”的销售季而推出的最新措施。昨日（9月11日），搜狐焦点携手搜易贷发布了首款在线金融产品“焦点首付贷”，该产品最高可给予买房人所购楼盘总价20%的首付贷款，通过申请的购房人只需10%的首付款就可以满足购房需求。

　　按照规划，“焦点首付贷”有“限时版”和“标准版”两种版本。8月初到9月15日的推广期内，购房人、开发商与“焦点首付贷”合作即可享有“限时版”超高优惠，一年期贷款年利率仅为6.5%，6个月贷款年利率为5.5%。在贷款额度上，“焦点首付贷”只设置了最低额1万元且没有设置最高额，无论购房价格多高，最高都可以提供房价的20%的贷款。

　　新闻链接：“首付贷”资金从哪来？

　　时下，商业银行给出的首套房屋贷款利率为6.55%左右，并多有10%的上浮，对购房人的审核也非常严格，6.5%的贷款利率的确具有吸引性。不过，焦点首付贷还是寄生在搜狐推出的互联网金融“搜易贷”平台之上，其资金来源为投资者的投资。根据搜易贷CEO何捷的介绍，搜易贷目前的理财产品收益率为8%至12%。计算下来，“焦点首付贷”项目至少亏本1.5%。那么，这部分的让利究竟是开发商的主动出让，还是搜狐自己赔本赚吆喝？

　　曾伏虎告诉北京晨报记者，“焦点首付贷”目前已经在11个城市联合开发商推动，该产品需要开发商担保，不同的项目操作模式不同，是一种限时让利的行为，不存在垫资。（北京商报）