银行通常要求组合贷款中的公积金贷款和商业贷款期限相同,组合贷款每月还款包含公积金贷款和商业贷款部分,不能只偿还一种贷款。那么,组合房贷月供该如何计算?
【组合贷款案例】
公积金贷款额度:40万
商业贷款额度:40万
贷款期限:20年
贷款利率:公积金贷款利率4.5%,商业贷款利率6.55%
还款方式:等额本息
计算结果:
公积金贷款每月还款额:2530.60元
商业贷款每月还款额:2994.08元
组合贷款每月月供总额:5524.68元
所以,如果您需要还组合房贷贷款有80万,计算下来您每月只需要还款5524.68元!(文/安贷客 小安)