9月1日起，温州（楼盘）个人住房公积金贷款实行新政策，其中贷款额度与缴存余额相挂钩这条从10月1日起实施。那么，住房公积金账户里的余额越多，贷款额度是否越大？昨日，市住房公积金管理中心相关负责人做了解读。
市住房公积金管理中心相关负责人称，根据9月1日起调整的新贷款政策，贷款额度的多少除了与首套房或二套房的最高贷款比例、各地确定的贷款最高额度、个人及配偶的贷款还款能力、个人及配偶的个人信用来确定外，增加储贷挂钩机制，与缴存余额挂钩，也就是说在满足其他条件的情况下，住房公积金账户余额越多，贷款额度就越大。
不过，目前市区贷款的最高额仍为80万元，即便根据缴存余额倍数算出是多于80万元，实际可贷额度也不能超出80万元的上限。
案例一（首套房）
市民A，鹿城区户籍，年龄30岁，2014年1月买了一套预售房，属于家庭第一套房，面积100平米，房屋总价200万元。2014年4月1日夫妻共提取了住房公积金10万元，现住房公积金月缴存总额2000元，配偶住房公积金月缴存总额2000元，夫妻双方共有住房公积金余额4万元，申请个人住房公积金贷款可贷额度为多少？
案例二（二套房）
市民B，鹿城区户籍，年龄28岁，家庭已有一套房，现买了一套二手房，面积80平米，房屋总价120万元。现住房公积金月缴存总额1000元，配偶住房公积金月缴存总额1000元，夫妻双方共有住房公积金余额2万元，申请个人住房公积金贷款可贷额度为多少？
解读：根据新的政策，调整后第二套个人住房公积金贷款的发放对象须符合以下2种情形。1.首次申请使用住房公积金贷款购买自住住房的缴存职工家庭；2.申请时，近2年内未使用过个人住房公积金贷款（即贷款结清满2年）的缴存职工家庭。因此市民B在购买二套房时有可能不能使用公积金贷款。
第一种情况：
市民B不可以申请贷款
1.如市民B现有住房人均建筑面积高于当地人均住建面积（现市区执行41.91平方米），则购买的第二套住房不可申请个人住房公积金贷款。
2. 如市民B现有住房人均建筑面积低于当地人均住建面积，但近2年内使用过个人住房公积金贷款，则购买的第二套住房不可申请个人住房公积金贷款。
第二种情况：
市民B可以申请贷款
如市民B现有住房人均建筑面积低于当地上年平均水平，且首次申请使用住房公积金贷款；或申请时，近2年内未使用过个人住房公积金贷款。则购买的第二套住房可以申请个人住房公积金贷款。
