工商银行个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。
1. 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2. 具有良好的信用记录和还款意愿;
3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4. 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5. 具有支付所购房屋首期购房款能力;
6. 在我行开立个人结算账户;
7. 有贷款人认可的有效担保;
8. 我行规定的其他条件。
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