8月26日，宁夏出台“新九条”松绑限购，同时要求金融机构支持购房信贷。宁夏出台的《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》中，对本地区购买商品住房的，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。除了放开限购外，还强调金融机构对购房信贷支持，要求金融机构积极支持居民购买首套普通商品住房的信贷需求，合理支持居民购买第二套住房的信贷需求。对首次使用住房公积金贷款购买普通商品住房的职工，贷款额度最高可以达到本人（含配偶）缴存余额的15倍，住房公积金贷款比例可以达到购房总价的75%，并不得超过当地住房公积金购房贷款最高限额。另外，“宁九条”还对购房契税予以优惠政策。
与宁夏相比，西安早在7月28日松绑限购政策就已经出台。限购松绑政策出台后对于开发商和市民而言无疑是利好，但是银行房贷方面，目前仍没有放开贷款政策，二套房首付还是60%，对于很多想买的客户来说压力仍很大。那么，西安小户型政策放开这一个月，银行方面是否有配套政策跟进呢？
西安房贷暂无松动迹象
近日，记者采访了中国建设银行西安信贷部孙女士，孙女士告诉记者，目前中国建设银行西安各支行对于60平米及以下住房没有任何新政策。记者从中国银行了解到，目前中国银行西安各支行也是沿用之前的政策。西安目前首套房贷首付比例仍为3成，执行基准利率；二套房首付6成，利率方面有些金融机构还在执行上浮的标准。
8月以来，五大国有银行的深圳分行中，除农行的首套房贷利率仍然在基准利率上浮5%外，中行、工行、建行、交行的首套房贷利率均从原来的基准利率1.05倍回归到基准利率，二套房贷利率则在基准利率上浮10%。上海农行也下调房贷利率，首套房贷200万以上可以享受基准利率9.5折优惠，由此拉开了全国房贷松动的序幕。
而西安对于小户型放开政策已经一个月，银行方面却迟迟未有松动迹象，这就导致很多想买房的市民因为贷款门槛高而望房兴叹。陕西华弘地产副总郝万仓说，取消贷款利率优惠政策后，基准利率高，房贷总金额大而且时间长，导致利息总额增加。何时才会放开贷款政策，需要多方面协调。
贷款松动 买房人轻松
在采访时，首次置业的吕先生告诉记者，在他买房子的时候西安市还没有松绑政策，他在咨询后，发现昆仑银行在贷款的利率上可以打9.8折。吕先生说道：“如果按照昆仑银行的政策，要优惠几千块钱呢，对于首次置业的年轻人非常好。”记者算了下，贷款23万然后23年还清，按照标准6.55%的利率，23年的利息就需要21.57万，而如果按昆仑银行的利率9.8折算的话，利息就是21万，能优惠5000多元。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭就表示，部分城市放松或取消限购后，除了部分一线城市之外，取消限购的影响很小，关键还看货币与房贷是否放松。特别是遭到误伤的首套房、改善型等刚性购房需求，更需要商业银行贯彻央行三令五申的“大力支持首套房贷”，给予信贷政策倾斜。（三秦都市报）
