二手房贷款是指中国银行发放的用于购买已颁发房屋所有权有效证件且卖房人具有完全处置权利的二手房的贷款,二手房贷款一般以所购二手房作抵押担保。
1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;
2、必须支付不低于所购二手住房全部价款20%以上的首期购房款且借款人必须在贷款人处开立活期储蓄存款账户;
3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;
4、贷款人规定的其他条件。
中国银行二手房贷款贷款额度
个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的80%(两项选其中较低一项)。
中国银行二手房贷款贷款利率
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