同名转按揭贷款又称非交易转按,是指已在他行办理按揭贷款的房屋产权人向本行提出借款申请,通过变更房屋按揭贷款行,获得本行信贷资金的借贷行为。
同名转按揭贷款期限
1、转按揭贷款房产为住宅的,最长贷款期限不得超过30年;
2、转按揭贷款房产为非住宅的,最长贷款期限不得超过10年;
3、借款年限+借款人年龄≤借款人法定退休年龄,借款人从事经营活动的,退休年龄可适当放宽至65周岁。
转按揭费用是多少
现在专业按揭机构一般并不对购房者收取服务费用，但还是存在一些不可避免的费用。包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。
需要指出的是，按照约定，市民办理房屋贷款的提前还款应是已经贷款在1年以上的客户，多数银行不收取违约金。但是也有些银行会在合同中给出更加严格的条件。市民在办理前先要看清楚自己的贷款合同。
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