近日，一份从建设银行上海市分行传出、名为《住房金融业务部业务通知单》的文件上周末在网络中疯传。由于该文件内容涉及购房资格的多项认定较现行政策宽松，被市场理解为“限贷放松”的信号。
与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。换言之，二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的，房龄越老，贷款额度越低。一般房龄较老的二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。
据了解，上海多数银行在办理二手房贷款业务时，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。（文/安贷客 小安）
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