限购取消后,贷款是否放松成为购房者关注的焦点。日前,从合肥市各大银行了解到,目前,合肥市共有4家银行对二手房发放贷款,其中有3家选择跟中介合作发放贷款,农业银行则对申贷人有各种限制。
贷款的利率方面,目前已发放贷款的银行中,首套房执行基准利率,二套房基本是采取利率上浮10%的趋势。上半年,在各大银行贷款额度较少的情况下,二手房贷款面临“重重困境”。
8月1日,合肥市房地产官方网站,发布了取消限购的公告,执行了3年多的限购政策,正式放松。但是贷款仍旧是限制二手房市场成交的一个重大因素。
“限购和限贷是两种调控手段,都与房地产市场有密切的关系。限购令的取消会在一定程度上带动老城区市场的回暖,也会促进二手房市场的成交”,明尊地产总经理王锐表示,“虽然现在限购令是一个重大利好,但是限贷仍旧是一个调控的手段。”
关于下半年限贷的政策会不会放开,明大房产总经理徐齐付表示,每年的下半年都是银行额度较为紧张的时候,目前各大银行并没有贷款放开的迹象,预计下半年,贷款将仍旧延迟下半年的走势。