现在市民们经常听到“小产权房”这个说法，但是许多人都对“小产权房”的一些理解很模糊。就让安贷客小编为你解惑吧，其实在法律上没有明文规定“小产权房”这个概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
有哪些是属于“小产权房”呢？
1、占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑；
2、在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房；
3、在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
“小产权房”和商品房相比，由于没有土地出让金的概念，也没有开发商开发获取利润，所以“小产权房”的价格非常低。
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