按年冲抵还贷实施范围是指：已办理住房公积金贷款且贷款本息没有还清的借款人及配偶，也就是冲抵还贷人，可提出申请，委托住房公积金管理中心按年将其缴存账户中的存储资金，用于冲抵当年应还贷款本息。按年冲抵还贷采用两种方式冲抵，一种是冲抵后职工的还款年限不变，降低每月月还款额；另一种是月还款额不变，缩短贷款年限。
申请者必须满足以下四个条件：
1、信用良好，申请办理按年冲抵还贷时贷款没有逾期；
2、冲抵还贷人及其单位在本地范围内正常、足额缴存住房公积金，超过三个月(含三个月)未缴纳公积金不允许申请，补缴后方可申请；
3、在按年冲抵还贷期间，提取还贷人的缴存账户均须保留不少于最近3个月月缴存额之和的余额；
4、冲抵还贷人未为他人公积金贷款提供担保。
