房交会历来是房贷市场的风向标，昨天，记者看到，虽然缺席已久的银行开始重现房交会，但目前我市各大银行推出的首套房贷利率仍旧以基准为主。不过，有业内人士表示，在央行定向降准的气候下，部分银行资金紧张的局面有所缓解，贷款或有放松的迹象。
银行又来参展 首贷仍是“基准”
缺席已久的银行再次现身房交会，给不少买房者注入了一针“强心剂”，首套房贷利率市场是否有显著变化？昨天，记者在房交会上采访了近10个楼盘，凡是有合作银行的楼盘都表示，目前首套房贷利率为基准利率跟年初比，情况差不多，基本上都是基准利率不打折。“此前尚有一家商业银行可以给出首套房贷利率9.5折的优惠。不过现在又恢复成基准了。”一家楼盘的营销主管告诉记者，目前限购政策依旧，首套房三成首付，利率为基准。如果是二套房，那么首付变为六成，利率在基准利率基础上上浮10%，如果是商住两用的房子，首付为5成，利率也是上浮10%。
央行定向降准 贷款或有放松的可能
虽然目前我市首套房贷利率市场依旧以基准为主，但有业内人士向记者透露，近期，央行定向降准的行动，让部分银行流动资金变得相对宽裕，一些银行也在积极主动跟一些楼盘产生交集，形成合作之势，“虽然目前看来房贷利率是不打折的状态，但不排除一段时间以后会有优惠出现。”一家银行个贷部负责人说。另一家商业银行个贷部工作人员表示，未来即使利率打折，估计也是以“合作楼盘”为目标进行，所以将来用户买房，要看合作的银行有哪些，合作银行越多，可选择面越大。
记者发现，对于需要商贷的客户来说，利率的高低其实间接影响了房价。以商贷50万，贷款期限20年为例，按照现在的房贷基准利率6.55%计算，等额本息还款20年，还款本息共计898224元。而如果按照上述条件，以基准利率打9折计算，等额本息还款20年，还款本息共计852464元。两者相差45760元。（大连晚报）
