房产抵押利率，房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的。
项目、 年利率(%)
一、短期贷款
六个月以内(含六个月) 5.10
六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款
一至三年(含三年) 5.60
三至五年(含五年) 5.96
五年以上 6.14
（如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。）
另外房产抵押贷款条件首先你要满足:
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米；
3、房屋要有较强的变现能力其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
4、房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
注：如果银行不能给你提供这个服务，可以通过担保公司去操作，当然会有一定成本。
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